CASALOGIE - BUREAU DE STRATÉGIES IMMOBILIÈRES
Votre investissement
locatif clés en main.
Sachez ce que vous achetez, ce que vous engagez et ce que vous déléguez.
De la recherche à la gestion, Casalogie vous aide à examiner l'opération, à organiser les travaux et à préparer la location. Vous choisissez les missions, nous coordonnons l'avancement avec les professionnels concernés.
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DE LA RECHERCHE À LA GESTION
Votre projet, dans son ensemble.
Le bien, les travaux et sa vie locative.
INVESTISSEMENT A Tours — CHARTRES — ORLEANS
Comprendre l'opération
avant d'acheter
Rapprochez le prix du bien, les travaux, les frais et les perspectives locatives pour examiner la cohérence de votre acquisition.
Déléguer
la coordination
Recherche, acquisition, travaux, location : un interlocuteur organise les échanges entre les intervenants des missions que vous lui confiez.
Préparer
la vie du bien
Les choix d'achat et d'aménagement tiennent compte de l'usage du logement, de sa mise en location et de son suivi.
CASALOGIE - BUREAU DE STRATÉGIES IMMOBILIÈRES
Vous avancez avec une vision claire du projet.
COMMENT ÇA SE PASSE
Quatre étapes. Nos actions concrètes.
Vos décisions, à chaque moment.
Un accompagnement organisé pour savoir ce qui est étudié, ce qui est pris en charge et ce que vous choisissez de déléguer.
LE POINT DE DÉPART
Vos objectifs, votre budget envisagé, vos contraintes et les missions à déléguer.
01
RECHERCHE
Selectionner les biens qui méritent votre attention
-
Rechercher les biens correspondant aux critères retenus : secteur, type de logement, budget et travaux envisageables.
-
Organiser les visites pour examiner l'emplacement, la configuration et l'état apparent du bien.
-
Repérer les possibilités du logement et les questions à approfondir.
VOTRE DÉCISION
Comprendre pourquoi un bien est retenu et choisir si l'opération mérite d'être étudiée.
02
ANALYSE
Examiner l'operation, puis accompagner votre acquisition
-
Reconstituer le coût global : achat, frais d'acquisition, travaux, mobilier éventuel et prestations nécessaires.
-
Examiner la copropriété, les contraintes du bien, les charges et les perspectives locatives.
-
Vous accompagner dans la négociation et l'acquisition.
VOTRE DÉCISION
Poursuivre, ajuster ou écarter l'opération à partir des éléments examinés, avant de vous engager.
03
TRAVAUX
Definir les travaux utiles et organiser leur réalisation
-
Préciser les priorités : état du logement, agencement, confort, équipements et préparation à la location.
-
Chiffrer le programme et organiser sa réalisation avec notre filiale CBPME, selon les périmètres retenus.
-
Coordonner les interventions et préparer le logement à son usage, avec l'ameublement lorsqu'il est prévu.
VOTRE DÉCISION
Valider le programme et l'enveloppe des travaux.
04
GESTION
Mettre le logement en location et assurer son suivi
-
Préparer la présentation du logement et sa mise sur le marché locatif.
-
Organiser la recherche de locataires et la mise en location.
-
Suivre les relations locatives, les interventions et l'administration du bien selon le mandat confié.
VOTRE DÉCISION
Choisir les missions à déléguer et comprendre qui
intervient dans le suivi de votre logement.
UN PROJET EN PRATIQUE
Voyez comment les décisions prennent forme.
PROJET
Un appartement repensé pour la location.
T2 Rives du CHER - TOURS 46m² Entièrement rénové et meublé
Surface
46 m²
Loyer estimé
820 € CC / mois
Durée des travaux
2 mois
L'OBJECTIF
Préparer un logement adapté à son usage locatif.
NOTRE INTERVENTION
Préparer un logement adapté à son usage locatif.
Le projet, les choix réalisés et le détail des interventions.
CBPME
Comprendre la réalité
des travaux
L'équipe dirigeante de CBPME met à profit plus de 40 ans d'expérience dans le BTP. La collaboration père fille entre Philippe Casanova et Clarisse associe l'expérience du bâtiment à l'analyse du projet.
Les possibilités de transformation sont confrontées aux contraintes techniques et aux travaux à prévoir.
CASALOGIE
Relier le bien
à sa vie locative
CASALOGIE intervient comme conseiller en investissement immobilier, agence immobilière et agence de gestion locative, selon le mandat confié
Son regard sur le marché, la présentation du logement et son suivi relie les choix d'acquisition et de rénovation aux conditions concrètes de location.
Clarisse Casanova
Identifier les sujets
à approfondir
Ancienne avocate au barreau de Bordeaux, Clarisse s'appuie sur son parcours en droit immobilier, construction et urbanisme.
Les questions de détention et de fiscalité sont examinées avec les notaires, avocats fiscalistes ou experts-comptables concernés lorsque le projet le nécessite.
DES COMPÉTENCES MOBILISÉES
Trois compétences pour examiner
le projet sous tous ses angles.
Votre conseiller en investissement immobilier coordonne des regards complémentaires sur le bâtiment, le marché et les questions à approfondir.
BUDGET, HONORAIRES ET OPTIMISATIONS
Combien faut-il prévoir pour l'ensemble de l'opération ?
L'analyse du budget distingue les dépenses du projet et la rémunération des missions confiées. Chaque poste compte dans la décision.
Acquisition
Prix du bien et frais associés à l'achat.
Travaux & mobilier
Programme retenu et ameublement éventuel.
Honoraires
Missions confiées et prestations des intervenants.
Financement
Coûts liés au financement de l'opération.
Vie locative
Charges, gestion et dépenses d'exploitation à anticiper.
Des choix étudiés pour mieux utiliser votre budget.
Travaux nécessaires, améliorations utiles, agencement et équipements : les arbitrages tiennent compte de la mise en location et du suivi du bien. Les options de détention et de fiscalité sont étudiées avec les professionnels concernés, selon votre situation.
NOS DOSSIERS D’INVESTISSEMENT
Pourquoi nous avons choisi ces villes pour investir.
Chaque ville a ses particularités. Découvrez nos dossiers pour comprendre les raisons de notre sélection, mieux connaître ces territoires et préparer votre projet immobilier.
